Devlet desteğini arkasına alan, hazine arazilerini bedelsiz kullanan Emlak Konut ve TOKİ ortaklığının dar gelirliye konut üretmesi beklenirken, ortaya çıkan tablo beklentileri karşılamıyor.
Sosyal konut anlayışı, fiyatlar nedeniyle tartışılır hale geliyor!
İndere’de maliyeti 1 milyon 748 bin TL olduğu belirtilen afet konutları, KDV hariç 4 milyon 145 bin TL bedelle ve % 10 peşinatla dar gelirliye satılırken, borç bakiyesinin her yıl memur maaş artışı oranına göre güncellenecek olması ise en büyük belirsizlik olarak öne çıkıyor!
Vatandaş ise aynı soruyu soruyor: Bugün belli olmayan taksitler yıllar sonra ne olacak?
Bu belirsizlik, birçok hak sahibini karar veremez hale getiriyor!
Bu konu Meclise de taşındı. Malatya MHP Milletvekili Mehmet Fendoğlu’nun gündeme getirdiği süreçte, Adıyaman milletvekillerinin de devreye girmesi isteniyor.
Vatandaşlar ödeme koşularının yeniden değerlendirmesini talep ederken, fiyatların makul seviyeye getirilmesi ve borç miktarının bugünden belirlenmesini istiyor.
Öte yandan Malatya’da TOKİ’ nin satışa çıkardığı bin konuta iki ayda yalınızca 39 başvuru yapılması da tabloyu özetliyor!
Türkiye, enflasyonun dalgalı seyrettiği bir ekonomi içinde yol alıyor.
Son 25 yılda enflasyonun % 6’dan % 68’e kadar geniş bir bantta hareket ettiği biliniyor.
Bu belirsizlik içinde yapılan yaklaşık hesaplarda dikkat çekici tablolar ortaya çıkıyor!
Yıllık ortalama enflasyonun % 10 olduğu varsayımda, 3 milyon 730 bin TL borcun toplam geri ödemesi yaklaşık 11 milyon 700 bin TL’ ye, 20’ nci yıl son taksit ise 104 bin TL’ye çıkıyor!
Yıllık ortalama enflasyonun % 20 olduğu senaryoda ise tablo çok daha sert: Aynı borç yaklaşık 41 milyon 300 bin TL’ ye ulaşırken, son taksit 639 bin TL seviyesine kadar yükseliyor!
Yıllık % 20 enflasyonda 20 yılda borç faizin faiziyle, kartopu etkisiyle büyüdükçe büyüyor!
Elbette bunlar kesin rakamlar değil. Ancak önümüzdeki 20 yılda Türkiye ekonomisi, sessiz mi gider yoksa fırtınalı mı geçer?
Bunu bu günden görmek, bu günün Türkiye’sinde çok zor!
Tüm bu tablo karşısında soru yine aynı:
Dar gelirli vatandaşlar bu tablo karşısında sosyal konuta kavuşabilecek mi?
mahmuttekin02@hotmail.com
